Квартира один из собственников умер

Квартира один из собственников умер

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение!



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Собственник жилья умер, наследники не проживают...

By vsg-good , December 29, in Форум по аренде квартир. У меня такая ситуация. Я снимаю квартиру по договору аренды. У него остались жена и сын может, есть еще какие-то родственники, не знаю. Сын собственника сказал мне что все условия по аренде остаются в силе, то есть плачу как и раньше, только теперь ему. На мой вопрос о том, ему ли достанется квартира, он сказал да. Вопросы - 1 должен ли я платить ему арендную плату учитывая что старый собственник умер, а новый или новые еще не вступили в право собственности смотрел по росреестру - формально право собственности на квартиру на данный момент числится на умершем собственнике 2 Если собственником квартиры станет другой человек, или сын станет не единственным собственником, должен ли я буду те платежи, которые я плачу сыну под росписку вернуть этим новым собственникам, или имею право истребовать их с сына?

Заранее спасибо. Еще один вопрос - означает ли смерть собственника окончание договора аренды и то, что я должен съезжать, или я могу по-прежнему жить в квартире пока не определится новый собственник? Сейчас у Вас нет договора аренды, поэтому Вы можете жить и платить деньги тому, кто Вас не выгоняет, то есть сыну. Платите сыну, только не на перёд, а помесячно, а то вдруг у собственника найдутся и другие дети или жены.

Вступающий в наследство принимает на себя и все обязательства покойного. Если у покойный заключил с Вами договор, то вступая в наследство он принимает на себя обязательство предоставлять Вам квартиру в аренду, на срок договора, по цене договора и на прочих условиях договора. А в его пользу, соответственно поступают платежи по договору. На предъявление прав на наследство отводится полгода со дня смерти, и только через пол года наследник получает документы подтверждающие его права.

Вступление в наследство может быть оспорено в суде. Судебные тяжбы наследников могут тянуться годами. И, если усопший не оставил завещание, вдова, как и сын является наследником первой очереди наследники по закону и имеет право на долю в квартире, и, соответственно, на часть арендных платежей.

Если завещание составлено на сына, по вдова была иждивенцем, к которым по практике причисляют пенсионеров она все равно имеет право на долю в квартире, с соответствующими последствиями.

Выплачивая сейчас арендную плату сыну Вы рискуете, что вдова или возникший "из небытия" иной наследник всей квартиры или ее части, может потребовать от Вас причитающуюся ему долю арендной платы, а то, что Вы платили сыну объявит Вашей личной проблемой. Существует юридический механизм решения подобных проблем: У нотариуса открывается специальный счет, на который переводятся платежи по договору аренды. Когда сын в порядке наследования оформит на себя квартиру, он сможет снять деньги с этого счета.

При своевременных перечислениях арендных платежей нотариусу, ни каких претензий по просрочке наследники предъявить Вам он не смогут. Если договор прекратил своё действие, на каком основании наследники могут что-то требовать с постороннего человека? А с чего Вы решили, что договор прекратил свое действие?

Если хозяин квартиры являющийся одной из сторон договора умер, то его права и обязанности по договору переходят правопреемникам - наследникам. Наследники, принимая наследство, обязаны принять на себя и обязательства наследодателя, его долги, кредиты, обязательство предоставить квартиру в аренду.

А им кроме денег и имущества переходит и прибыль, которую имущество приносит: проценты по вкладам, дивиденды по акциям, приплод домашнего скота, арендная плата , за сданное в аренду имущество.

Кстати, если срок аренды кончается, то договорные отношения не заканчиваются до окончания взаиморасчетов. Полгода никто не наследник, а за это время "ишак сдохнет". Всегда есть риск, что кто-то чего-то кому-то когда-то предъявит. Ну строго говоря наследник есть, в наследство вступают по факту. Например, если наследник проживает в квартире принадлежавшей покойному, платит, за нее , убирается, производит ремонт Даже если наследник до оформления имущества не касался, все равно срок владения считают со дня смерти хозяина.

Через полгода производится уже документальное оформление наследства. Такая проблема есть. Не знаю как сейчас, но заморочки возникли, когда появились не бедные люди с большим хозяйством. Если покойный владел, скажем, агропромышленным предприятием, до вступления наследника в законные права, коров надо кормить и доить, урожай убирать и т.

Нотариус ведущий наследственное дело заниматься этим не в состоянии Вот для арендатора, при правильных действиях с его стороны риска нет. Нотариус открывает специальный счет, на который поступают доходы, полученные от имущества владельца. Арендатор перечисляет на этот счет арендные платежи. После того как наследство оформлено официально, наследники, получат в свое распоряжение и имущество покойного и доходы от этого имущества.

А вот если арендатор платить, кому-то из предполагаемых наследников, а в наследником всего или части стал другой, то этот другой обязательно потребует аренду, за все прошедшее время.

Вариант с нотариусом не катит. Я предложил ему заключить допсоглашение к договору, а также получить от него выписку от нотариуса что он оформляет наследство. На основании этой выписки и заключать допсоглашение. Выселить Вас от тоже не может, по той же причине.

Пока наследство не оформлено он никто. Да, если он через полгода после смерти отца оформит наследство, проблема будет снята, но если квартира или ее часть отойдет другому, то Вам придется платить этому наследнику за все полгода. Причем, возможно, что сын прекрасно знает, что отец отписал квартиру жене, а и стремится срубить денег, пока жена не спохватилась.

Я Вам советую обратиться к нотариусу. Наследственные дела тайна, но у Вас конкретный повод - кому выплачивать доходы от квартиры.

Типа ходят всякие, требуют платить им, документы на квартиру не предъявляют, договор по всем правилам оформить не хотят. You need to be a member in order to leave a comment. Sign up for a new account in our community. Already have an account? Sign in here.

By Лариса Богачева April By Лариса Богачева June Форум по аренде квартир Search In. All Activity Home Форум о недвижимости и консультации специалистов Форум по аренде квартир Умер собственник квартиры, которую я арендую.

Что делать. Умер собственник квартиры, которую я арендую. Recommended Posts. Posted December 29, edited. Edited December 29, by vsg-good. Share this post Link to post Share on other sites. Posted December 29, Я полагаю так: 1. Вы пишете: 11 час назад, vsg-good сказал:. Posted December 30, Posted December 31, edited. Posted December 31, Create an account or sign in to comment You need to be a member in order to leave a comment Create an account Sign up for a new account in our community.

Register a new account. Sign in Already have an account? Sign In Now. Go To Topic Listing Форум по аренде квартир. Blog Entries. Калькулятор стоимости нотариальных услуг. Можно ли застраховать квартиру на сумму больше стоимости ее покупки? Если продавца признали банкротом Титульное страхование недвижимости - термины, история возникновения, защита сделки купли-продажи. Небоскребы, высотки и апартаменты sky-class — тренды на рынке недвижимости Москвы.

Sign In Sign Up.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Кому достанется квартира, если собственник умер, а наследников нет

Совместная собственность супругов и права третьих лиц. По общему смыслу семейного права все имущество, возмездно приобретенное супругами во время брака за счет общих доходов является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов, согласно ст. Общее имущество супругов может быть разделено не только по требованию одного из супругов, но и по требованию третьих лиц.

Что делать после смерти одного собственника приватизированной квартиры?

В данном случае можно рассмотреть вопрос дарения Вашей сестре части от своей доли в доме. После чего согласие других собственников не ее регистрацию в не потребуется. Вы вправе осуществить ремонт дома без согласия других собственников в случае, если он был проведен с целью его поддержания в состоянии пригодном для проживания, посколкьку ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Один собственник умер. Как Продать долю? Ютубконсультация.

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости. Добрый день! Ситуация следующая - собственник жилья умер, наследники не проживают, они вступали в наследство в течении 1 года по суду, доли собственности определены по решению суда примерно через 1,2 года после смерти собственника.

В квартире 2 собственника, один умер, ему принадлежала половина квартиры.

Вопрос: Какая разница между покупкой части квартиры доли в праве и комнаты? Ответ: Раньше в ходе приватизации жилья совладельцы получали долю в праве собственности на квартиру, но с принятием в г. В свидетельстве о государственной регистрации права должен быть указан метраж комнаты, ее номер, адрес квартиры. Доли в праве собственности на квартиру, приобретенные в собственность ранее именно как доли, в настоящее время так и продаются.

Как переоформить приватизацию, если один из собственников умер?

Бывает восемь очередей наследования. Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т.

By vsg-good , December 29, in Форум по аренде квартир. У меня такая ситуация.

При совместной собственности один собственник умер что будет

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Вопрос-ответ - Полезное. С бывшем мужем есть 1 комнатная квартира неделимое имущество , оформлена в общую совместную собственность без выделения долей. Он умер, наследников нет, так как в течение 3 лет в права наследования никто не вступил. Можно ли продать квартиру на правах владения общей совместной собственностью предоставив при продаже свидетельство о смерти?

Умер один из собственников квартиры

Вместо него используется другой термин — доля в праве собственности квартиры. Как это сделать, и какие проблемы могут возникнуть у продавцов и покупателей квадратных долек, попыталась выяснить обозреватель портала www. Сразу поясним, что долю в неприватизированной квартире продать нельзя.

Как переоформить приватизацию, если один из собственников умер смерти одного из супругов (квартира была оформлена на двоих.

Квартира один из собственников умер

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г. Расскажем подробнее. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по завещанию или по закону п.

Предоставлено Gismeteo. Контакты Авторы Реклама Издательство Подписка. Правила использования материалов.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Начальство грозится, чтобы человек молчал о травме, которую он получил на работе.

Можно ли прописать в квартире человека, если двое собственников и один из них умер. В данном случае надо решать вопрос с наследниками второго собственника. И первым собственником.

Алматы, пр. Рыскулова 43В.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследство квартиры - Продажа квартиры по наследству
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.